봉담 자이 라피네 | 분양가, 평면도, 완벽분석

봉담 자이 라피네 | 분양가, 평면도, 완벽 분석

봉담 자이 라피네

1. 봉담 자이 라피네 청약일정

먼저 봉담 자이 라피네 청약일정입니다.

● 특별공급 : 2021년 5월 24일 (월요일)

● 1순위 : 2021년 5월 25일 (화요일)

● 2순위 : 2021년 5월 27일 (목요일)

● 당첨자 발표일 : 2021년 6월 2일 (수요일)

● 계약기간 : 2021년 6월 14일 ~ 18일

 

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봉담 자이 라피네는 청약홈 홈페이지에서 청약을 합니다.

청약홈

청약홈은 아래 링크를 클릭하시면 이동합니다. 가셔서 일정과, 입지 그리고 5월의 아파트 신규 분양일정을 확인하시기 바랍니다.

또한 분양사 홈페이지는 아래 링크를 클릭하시면 이동합니다. 분양사 홈페이지에서 사이버 모델하우스를 운영하니 구경 가보시는 것도 권합니다.

봉담 자이 라피네

 

 

 

 

2. 봉담 자이 라피네 사업개요

봉담자이 라피네의 위치는 경기도 화성시 봉담 동화지구 A-3블록입니다.

주소로는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 156-3번지입니다.

 

봉담 라피네 (위치 바로가기)

경기도 화성시 봉담읍 동화리 156-3번지 : 네이버 통합검색

 

특별공급과 일반공급의 물량 차이가 거의 비슷합니다.

일반공급은 389세대이고요. 특별공급은 361세대입니다.

참고로 양쪽 다 84A타입이 가장 많습니다.

공급물량

특별공급 대상은 아래와 같습니다.

해당되시는 분은 꼭 참고하셔서 청약하시기 바랍니다. 신혼부부 특공 물량도 역시 84A 타입이 가장 많습니다.

특공

특히 84A이 물량이 가장 많습니다. 거의 특공 전체 물량의 절반 이상을 차지하는데요. 이점 참고하셔서 특공 청약을 하시기 바랍니다.

 

3. 분양아파트 분양가 및 주변시세

 

 

 

59형인 24평형의 경우 분양가가 3억 3천만 원대이고요. 최고가 기준이니 일반은 3억 초 반대입니다.

또한 84 타입인 33평형은 4억 2천만 원에서 4억 3천만 원입니다.

109타입인 43평형은 7억2천만원의 분양가를 기록하고 있습니다.

 

그럼 주변시세에 대해 말씀드리겠습니다.

주변시세 비교

이번 분양하는 봉담 자이 라피네 부근에는 화성 우방 아이유셀 메가시티 2단지가 있는데요. 현재 우방 2단지의 시세는 아래와 같이 형성되어 있습니다.

우방 2단지의 최근 1개월 실거래가 평균은 34평형 기준으로 4억 3천만 원 정도 되고요.

분양가 3.5억에 프리미엄은 9000만 원에서 1억 2천만 원까지 형성되어 있습니다.

참고로 입주는 2022년 4월 예정입니다.

 

또한 인근 신축으로는 2019년 6월에 입주한 봉담 한신 더휴 에듀파크가 있는데요. 최근 실거래가는 5억 1500만 원이며 전세가는 3.4억 원입니다.

더휴에듀파크

주변시세와 비교하면 8천만 원 이상 저렴하다고 생각됩니다. (33평형의 경우)

 

4. 봉담 자이 라피네 위치 및 입지분석

봉담자이 라피네

봉담 자이 라피네는 와우 초교, 와우중학교가 인근에 있고요. 이마트 봉담점도 가깝고 인근에 편의시설이 있습니다. 또한 수도권 제2 순환고속도로의 봉담 IC가 근처에 있어 도로교통도 좋아 보입니다.

 

또한 봉담에서 최초로 선보이는 선호도 1위인 자이 브랜드이기 때문에 더욱 주목받고 있습니다.

5. 봉담 자이 라피네   평면도

59A를 대표적으로 살펴보겠습니다.

4 베이로 설계가 되어 있고요. 특히 안방의 구조가 굉장히 좋습니다. 발코니와 드레스룸도 크레 되어 있습니다.

 

84a

84는 가장 많은 세대인 84A입니다. 구조는 방이 4개이고요. 마찬가지로 4베이 구조라서 밝게 사용이 가능합니다. 드레스룸을 길게 뺀 것이 인상적입니다.

 

테라스

109A의 경우는 구조가 정말 인상적입니다. 3세대이고요. 7억 원대의 분양가가 이해가 됩니다. 침실은 4개이고요. 구조가 정말 환상입니다.

 

6. 봉담 자이 라피네 단지 배치도

배치도

봉담 자이 라피네는 동 배치가 굉장히 잘 되어 있습니다. 몇몇 동을 빼면 거의 모든 동이 남향에 배치되어 있는데요. 거의 모든동이 로열동으로 보입니다.

 

7. 봉담 자이 라피네 청약 결론

주변 시세보다 8000만원 이상 저렴하다. (84기준)

초등,중학교, 이마트 등이 인근에 있어 편리하다.

제2순환고속도로 봉담 IC가 근처에 있다.

봉담 부근에서는 가장 브랜드가 좋다. (자이)

84A가 가장 공급이 많다.

 

그럼 제가 좋은 기운 드릴 테니 꼭 당첨되시길 바랍니다.

 

이 포스팅은 개인의 의견입니다. 투자, 혹은 청약의 결과는 청약한 당사자가 전적으로 책임을 지며 이 포스팅의 게시자는 책임을 지지 않습니다. 감사합니다.