이번 포스팅에서는 동탄역 금강 펜테리움 더 시글로의 청약일정, 평면도, 입지, 주변시세와 청약전략에 대해 말씀드리겠습니다. 이 포스팅을 끝까지 보신다면 청약하는 데 있어 많은 도움을 얻으실 수 있을 겁니다. 그럼 바로 시작하겠습니다.
1. 동탄역 금강 펜터리움 더 시글로 청약일정
먼저 특별공급과 본 청약 일정부터 말씀드리겠습니다.
아래는 청약 일정입니다.
- 모집공고 : 2021년 5월 14일
- 특별공급 : 2021년 5월 24일
- 청약 1순위 : 2021년 5월 25일
- 청약 2순위 : 2021년 5월 26일
청약일정을 확인하셔서 추후 청약은 청약홈 홈페이지에서 하시면 됩니다.
청약홈
금일 청약 예정인 양산 사송 더샵 데시앙 3차는 입주자모집공고가 승인 취소(공사현장 내 멸종위기종 발견)되어 청약접수를 진행하지 않으니 참고하시기 바랍니다.
www.applyhome.co.kr
또한 아래 링크는 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 홈페이지입니다.
참고하셔서 정보 얻어가시길 바랍니다.
동탄역 금강펜테리움 더 시글로
동탄의 모든 프리미엄 위 - 동탄역 금강펜테리움 더 시글로
www.dt-siglo.co.kr
2. 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 사업개요에 대해 알아볼까요?
주상복합 아파트이고요. 오피스텔과 상가가 들어설 예정입니다. 또한 평형대는 52~58 정도로 소형평형입니다.
입주자모집공고도 첨부하겠습니다. 다운로드하셔서 사용하시면됩니다.
3. 분양아파트 위치 및 입지분석
다음은 동탄역 더 시글로 위치입니다.
호갱노노앱을 참고하시면 좋은데요. 벌써 2,740명이 실시간으로 보고 있습니다.
동탄역 SRT와 GTX역까지 거리는 1.7km이고요. 네이버 기준 도보로는 26분 정도 걸리는 수준입니다. 가까운 위치에 있고요. 버스노선을 이용하면 10분 내외로 갈 것으로 예상됩니다.
또한 인근에 동탄 테크노밸리가 인접해있어서 직주근접이며, 인덕원 동탄선과, 동탄 트램도 건설 예정입니다. 또한 인근에 롯데아웃렛과, 기흥 이케아가 있습니다.
가장 중요한 것은 SRT와 곧 개통될 GTX 노선인데요. 사실 GTX는 동탄에서 삼성까지 22분까지 이동시켜주는 혁명적인 노선입니다. 아직 그 누구도 경험해보지 않았기 때문에 그 파급력이 어떨지는 전문가들도 잘 모릅니다.
어차피 서울 집값이 높은 이유 중 하나가 직장, 즉 강남 접근성인데요. GTX는 그 강남 접근성을 해소시켜주기 때문에 강남에 지하철로 20분 내외로 도착하는 곳들의 시세와 맞춰질 거라는 예상도 있습니다.
4. 분양아파트 분양가 및 주변시세
52A와 52B의 기준층 분양가 : 11~20층 3억 3400만원, 3억 3300만원
58A와 58B의 기준층 분양가 : 11~20층 3억 9200만원, 3억 9000만원
층마다 다 다른데요. 11~20층 가격으로 일단 보겠습니다. 자세히 보고 싶으신 분은 클릭하시면 확대된 금액으로 보실 수 있습니다.
그럼 비슷한 입지의 아파트와 시세를 비교해 보겠습니다.
먼저 로열 듀크 1차와 대방 디엠시티 더 센텀과의 비교입니다. 비교대상의 아파트가 지도상으로 보기에는 더 시글로보다 조금 입지가 나아 보입니다.
동탄역 대방 디엠시티 더 센텀
- 세대수 463세대
- 2021년 1월식
- 최근 1개월 평균 실거래 7억 9000만원
더 시글로와 4억정도 차이
동탄역 동원 로열 듀크 1차 아파트
- 세대수 434세대
- 2018년 7월식
- 최근 1개월 평균 실거래 6억 3675만원
더 시글로와 2.5억 정도 차이
그리고 이번에는 더 시글로의 데칼코마니인 영천동 힐스테이트 동탄역과 비교를 해보겠습니다.
지도상으로는 더 시글로가 비슷하거나 조금 우세해 보입니다.
영천동 힐스테이트 동탄역
- 세대수 443세대
- 2021년 1월식
- 최근 1개월 평균 실거래 5억 8400만원
더 시글로와 2억 정도 차이
5. 동탄역 금강 펜터리움 더 시글로 평면도
52A의 평면도입니다. 108세대
ㄱ자 주방과, 3베이 구조 방2개,입니다.
52B의 평면도입니다. 82세대
ㄱ자 주방과, 3베이 구조 방2개,입니다.
58A의 평면도입니다. 108세대
4베이 구조 방3개,욕실 2개입니다.
58B의 평면도입니다. 82세대
4베이 구조 방3개,욕실 2개입니다.
6. 이번 청약 결론
일단 보수적으로 계산해도 2억~2.5억 정도는 시세차익을 얻을 수 있습니다. 동탄역 인근에 3억대의 분양가를 이제 다시는 못 볼 수도 있습니다.
경쟁률은 당연히 58 구조가 (구 25평형) 치열할 것으로 예상되고요. 당첨이 목적이시라면 52A를 청약하는 것도 현명해 보입니다. 그렇지만 방이 2개이기 때문에 시세차익은 당연히 58형이 더 크니 참고하시기 바랍니다.
투자에 대한 모든 책임은 투자하시는 각 개인에게 있습니다. 이 블로그는 그냥 참고만 하시기 바랍니다. 법적책임도 각 개인에게 있습니다. 감사합니다.